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离婚了房贷该怎么办?

离婚,房贷应该由取得房产的一方支付。为了帮助您更好地了解相关法律知识,我们整理了如何处理离婚按揭的相关内容。下面北京安嘉律师事务所为您介绍:

第一,离婚房贷怎么办?

离婚时,房贷一般由取得房产的一方偿还。即双方离婚时,约定房屋所有权,然后由取得房产的一方给予另一方补偿。之后,剩余贷款由获得房产的一方偿还。但如果双方约定其他还款方式,也是可以的。

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二、离婚后有房贷的房子怎么分?

离婚后,有抵押的房子由夫妻双方协议分割。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记方所有,未归还的借款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时,夫妻共同财产应分割,不动产登记一方应补偿另一方。

第三,离婚房贷不还可以转让吗?

房贷要还清才能过户。房子只有在没有法律纠纷、没有计划拆迁、没有抵押的情况下才能转让。所以,一般来说,按揭的房子在过户前必须还清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,首先要了解离婚后按揭房过户具体有哪些方面。通常不还房贷,不影响按揭贷款,会影响房子不能过户。如果房管局在房贷未还清前不予受理,必须提前偿还房贷,才能办理过户、更名手续。另外,未还款的房子可以买卖,可以和买方一起去银行办理个人住房抵押贷款。

以上是关于离婚后如何办房贷的内容,希望对你有帮助。如果还有任何法律问题,可以联系我们咨询专业律师。


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